Не морате бити реалтор да бисте пронашли изузеће за куповину
Агенти за некретнине нису једини који могу пуно спонзирати на заузетим или угроженим кућама. Употребом ове листе бесплатних онлине база података можете пронаћи куће у притвору, пре форецлосуре, РЕО (некретнине у власништву), заплијењене или потреснуте имовине баш приближно тако једноставно као било ко у послу са некретнинама. У већини случајева, можете користити свој веб претраживач и обавити претрагу од куће.
Још боље, већина ових услуга се нуди бесплатно или уз малу претплату која обично укључује бесплатан пробни период.
Банк РЕО
РЕО је термин који се користи за описивање имовине која се вратила зајмодавцу након што аукцијска продаја није открила купца. То не значи да је имовина у тако лошем стању да је нико није желео, то само значи да тражена почетна понуда није испуњена која је обично постављена на неизмирени износ кредита. Када је вредност кредита висока, имовина се не може тражити и средства се враћају зајмодавцу.
Банк РЕО може бити добар извор за проналажење велике вредности на тржишту некретнина. Такође су познати да служе правим стењама, па будите темељни у свом истраживању.
Банк РЕО Алати за претрагу
- Банк оф Америца РЕО
- Бранцх Бранцхинг & Труст РЕО
- ЦитиМортгаге РЕО
- Пета Трећа банка РЕО
- Хунтингтон РЕО
- Кључна банка РЕО
- Народна Уједињена банка РЕО
- ПНЦ Финанциал Сервицес РЕО
- СунТруст Мортгаге РЕО
- Веллс Фарго РЕО
Ова листа укључује познате банке које покривају националне или регионалне области. Ако банка коју желите да претражите РЕО није укључена у ову листу, можете пронаћи да су банке власништво имовине претражујући у име банке плус израз РЕО.
Државно власништво
Банке и имовински зајмодавци нису једини који посједују непокретну имовину на коју се искључила. Влада располаже залихама некретнина РЕО-а, принудних кућа и имовине коју је стекао на различите начине, укључујући програме зајмова зајмова као што су ФХА (Федерал Хоусинг Администратион) и ВА (Ветеранс Аффаирс). Некретнине су доступни конвенционалном продајом као и путем аукције .
- ХомеПатх - Фанние Мае је власник имовине.
- ХУД РЕО - Стамбени и градски развој посједује некретнине
- ХомеСалес - Владине сопствене одузимања и заплене
- ФХА РЕО - Федерал Хоусинг Администратион поседује својства.
- УСДА-РД / ФСА - Рурални развој и Агенција за пољопривредне услуге РЕОс
- ИРС некретнине - некретнине укључујући и куће и некретнине које је одузео ИРС.
Иако је наша списак горе за претрагу федералних агенција за одузимање средстава, не заборавите да ваша локална жупанијска или градска влада вјероватно има своју листу заузетости. Ако сте срећни, поставили су заплењене и одузете имовине на једноставном сајту. Али баш као и вероватно ће вам требати путовање у округа или градски службеник.
Генерал Форецлосуре, РЕО и Листингс оф Дистрессед Проперти
Неколико сервиса прати откупе, РЕО и друге облике потресне имовине које списују листу у базу података која се може претраживати на Вебу. Неки обезбеђују листинге бесплатно, док други користе модел претплате који вам омогућава да претражујете своју услугу у одређеном временском периоду.
У већини случајева, основне информације о некретнини су доступне чак и ако се не претплатите, али за оне који се пријављују обично постоји доста детаљних информација укључујући стање у којем се налази, да ли је вандализован, користи се као лабораторија за лијекове, или заштиту животне средине ако постоје.
Неки наши омиљени провајдери ових услуга укључују:
- РеалтиТрац РЕО - Бесплатна пробна верзија, а затим месечна претплата.
- Огласи за одузимање имовине - 7 дана суђења, а затим месечна или годишња претплата.
- Форецлосуре.цом - Бесплатна пробна верзија, а затим и недељна претплата.
- Екватор - бесплатни, регистровани корисници могу спремити претраживања, својства, приступе мапама и другим услугама.
Агенти за некретнине, брокери и имовинске услуге
Доба имовинских агената који су тајни о одузимању имовине, пре-форецлосурес-у, угроженим особинама или РЕО-има је далеко нестала. Данас су ове врсте својстава само још једна услуга која се може користити за привлачење купаца . Због тога већина некретнина пружа лак приступ својим базама података о погођеним особама.
- Реалтор.цом - Званично лиценцирани дом за Националну асоцијацију имовинско-правних лица обезбеђује бесплатан приступ свом претраживачу имовине са унапред дефинисаним филтерима на месту да повуку отмице, особине које су виделе смањење цена, као и приступачне куће у заједницама које претражујете. Такође ћете наћи недавне вести и сазнања о потресеним особинама.
- Трулиа - нуди добро дизајниран систем за претраживање који садржи унапред дефинисани филтер за проналажење одузимања у заједницама које претражујете. Да бисте пронашли искориштења користећи Трулиа, извршите основну претрагу по граду, а затим користите филтер за више претраге и изаберите Форецлосурес за врсту листинга продаје.
- Зиллов - Понудити центар за откуп који има приступ напредним могућностима претраживања који вам омогућавају да пронађете проналазак користећи низ критеријума, укључујући по трошковима (или проценама трошкова), сусједству и још много тога. Такође ћете наћи водиче за куповину, најчешће постављана питања , чак и водич за оне који се можда суочавају са изузећем, који детаљно описују ваше опције.